Reunimos informação para determinar o valor do imóvel e analisar a viabilidade de um plano de valorização imobiliária.
O que faremos:
Conheça o valor e tempo expectável de venda, assim como
a tendência do mercado a curto-médio prazo.
O que faremos:
Antes de pensar por quanto pode vender a sua casa, é importante compreender a psicologia do mercado imobiliário, do preço de venda, e como acontecem as dinâmicas de compra e venda.
A melhor janela de oportunidade para vender é nas 3 primeiras semanas, e a segunda melhor nas 3 seguintes. É neste período de tempo que os imóveis têm mais visitas e são vendidos pelo maior valor.
Os compradores, primeiro procuram casas que atendam ao que precisam e tenham bons preços. Só depois, a emoção entra em jogo e faz com que paguem mais pela casa preferida.
Os compradores não vão gastar mais só porque o vendedor pediu um preço alto. Pedir demais vai afastar os compradores na seleção inicial, prolongar o tempo de venda, forçar a baixar o preço e acabar por vender abaixo do preço ideal.
É o preço ideal, posicionado ligeiramente acima do valor de mercado. É um valor atrativo para os compradores mas alto o suficiente para dar o maior retorno ao proprietário, no menor tempo possível.
O mercado de compradores é muito rápido e a atenção está sempre nas novas entradas. É crucial promover um imóvel pelo preço certo desde o início para atrair as melhores propostas e não perder os compradores para a concorrência.
Na venda de um imóvel é natural desconhecer-se a melhor forma de otimizar os nossos rendimentos sem cair em incumprimento com a lei. Tenha um advogado a realizar um Relatório Fiscal da sua situação, que lhe dará:
· Redução máxima da carga fiscal.
· Previsibilidade nos rendimentos.
· Segurança no cumprimento da lei.
O que faremos?
· Avaliamos o enquadramento e métodos de otimização.
· Projeção fiscal dos impostos com parecer legal e burocrático.
· Conduzimos o processo com um acordo de sigilo e confidencialidade.
Só atuam em casos simples?
Não. O nosso Estudo de Impacto Fiscal é para qualquer tipo
de caso, incluindo:
· Compra e venda Habitação Própria Permanente.
· Venda de imóvel herdado.
· Venda com mais valias.
· Venda de Alojamento Local.
· Venda originária de divórcio.
· Venda de segunda habitação.
· Venda de imóvel de empresa.
· Venda de segunda habitação.
· Venda de imóvel de empresa.
Qualquer proprietário. Quer esteja a pensar vender já, considere fazê-lo a médio prazo ou mesmo se não tiver a certeza se o quer fazer.
O nosso propósito é prestar-lhe consultoria qualificada. Só nos importa que tome a decisão certa para a sua vida, seja ela qual for.
Não! Este serviço é totalmente gratuito e a nossa oferta para si. Serve para lhe dar ferramentas e informações que ajudem a tomar a sua decisão com clareza e segurança.
Equipe-se com informação crucial sobre o valor atual do seu imóvel, o tempo expectável para a venda, e estratégias de otimização de valor e rentabilidade fiscal do seu imóvel.
Garanta que tem toda a informação para vender a sua casa da melhor forma, marque uma Discovery Call de 15 minutos para o orientarmos neste início de jornada.
Foi uma operação bastante complexa, implicou a venda de uma casa e a compra de outras duas. O Filipe conseguiu explicar muito bem o processo, mostrar que era possível, e deu confiança.
Diria que o momento mais importante foi na altura do estudo da avaliação do valor da casa. O trabalho prévio foi bastante robusto, desde a avaliação do valor justo, por quanto poderíamos vender, os riscos que poderiam advir dos preços que colocássemos na altura, o os diferentes cenários possíveis, os impostos, o reinvestimento.
Acima de tudo, as decisões terem sido feitas em conjunto. Ou seja, o facto de entender a minha visão e a minha análise. Com o Filipe foi tudo muito mais fácil e no fundo consegui arrecadar um valor acima do mercado e do que eu esperava, por isso foi uma experiência muito positiva.
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